गैर-आवासीय नगरपालिका परिसर खरीदना हमेशा परेशानी भरा रहा है। वे आमतौर पर शहर के मध्य भाग में स्थित होते हैं। और प्रति वर्ग मीटर अपेक्षाकृत कम लागत पर, कई लोग उन्हें खरीदना चाहते हैं: युवा फर्म अपनी स्थिति बढ़ाने के लिए, और बड़े संगठन - अपने कार्यालयों के इष्टतम स्थान के लिए।
निर्देश
चरण 1
गैर-आवासीय नगरपालिका संपत्ति खरीदने के लिए, एक आवेदन लिखें और स्थानीय प्रशासन की नगरपालिका संपत्ति के प्रबंधन के लिए समिति से संपर्क करें। एक महीने के भीतर आवेदन पर विचार करने के लिए तैयार हो जाइए। फिर आपको शहर के अधिकारियों से संपत्ति की कीमत के बारे में लिखित जवाब मिलेगा। चूंकि आपके पास परिसर खरीदने का पूर्व-अधिकार नहीं है, इसलिए आपको नीलामी में भाग लेने की पेशकश की जाएगी, जो पर्याप्त आवेदक होने पर होगी। आपको अतिरिक्त रूप से बोली लगाने के बारे में सूचित किया जाएगा।
चरण 2
यदि आप दो साल से अधिक समय से गैर-आवासीय नगरपालिका संपत्ति के किरायेदार हैं, तो आपको पूर्व-नियुक्ति का अधिकार है। और फेडरल लॉ नंबर 159-F3 के अनुसार, आप नीलामी को दरकिनार करके ऐसा कर सकते हैं।
चरण 3
यदि आपके पास एक बार में पूरी राशि जमा करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो आप तीन साल के लिए किस्त योजना प्राप्त कर सकते हैं। यह डिक्री में परिलक्षित होना चाहिए। बैंक ऐसे मामलों में छोटे और मध्यम आकार के व्यवसायों को अनुकूल शर्तों पर ऋण प्रदान करते हैं।
चरण 4
किश्तों में नगरपालिका संपत्ति खरीदते समय, प्रक्रिया, शर्तों और भुगतान की मात्रा को इंगित किया जाना चाहिए, जो गैर-आवासीय परिसर की बिक्री के लिए अनुबंध में परिलक्षित होता है। यह पूरे पते, क्षेत्र और अन्य मापदंडों को भी इंगित करता है जो आपको अनुबंध के विषय का पूरी तरह से प्रतिनिधित्व करने की अनुमति देते हैं। अनुबंध के लिए एक शर्त खरीदी जा रही संपत्ति की कीमत है, जो पार्टियों के समझौते से निर्धारित होती है और इन्वेंट्री अनुमान से अधिक या कम हो सकती है।
चरण 5
स्वामित्व के हस्तांतरण के राज्य पंजीकरण तक, खरीदार को इस संपत्ति के निपटान का अधिकार नहीं है, क्योंकि यह अधिकार अभी भी विक्रेता का है। बदले में, उसे खरीदार को अधिकारों के हस्तांतरण तक इसका उपयोग करने का अधिकार भी नहीं है। पार्टियां संपत्ति को स्थानांतरित करने के अधिनियम पर हस्ताक्षर करती हैं, जिसके बाद बेचने वाले पक्ष के दायित्वों को पूरा माना जाता है।
